Immobilier — Saône-et-Loire (71) : les vrais chiffres pour vendre
5 805 maisons et appartements ont changé de propriétaire dans le département en 2025. Voici les prix médians réellement constatés — issus des ventes enregistrées chez les notaires (données officielles de l'État), pas des prix affichés dans les annonces.
Prix médian d'une maison
1 500 €/m²
Médiane des 4 149 ventes de maisons enregistrées en 2025
Prix médian d'un appartement
1 431 €/m²
Médiane des 1 656 ventes d'appartements enregistrées en 2025
Pour situer : le prix médian d'une maison dans le département est 25 % en dessous de la médiane des départements français (2 000 €/m² pour une maison, 2 236 €/m² pour un appartement).
Vous vendez un bien en Saône-et-Loire (71) ?
Les prix médians de cette page décrivent le département, pas votre bien. Laissez vos coordonnées : nous les transmettons à un conseiller immobilier de votre secteur, qui vous rappelle gratuitement pour une estimation réelle. Sans engagement.
Ce que disent les études nationales si vous vendez
En 2024, une maison classée G s'est vendue en moyenne 25% moins cher qu'une maison équivalente classée D.
Source : Notaires de France, étude valeur verte 2024
En 2024, un appartement classé G s'est vendu en moyenne 12% moins cher qu'un appartement équivalent classé D.
Source : Notaires de France, étude valeur verte 2024
Les démarches et délais à connaître
7 diagnostics sont obligatoires lors d'une vente immobilière : DPE, Amiante, Plomb, Termites, ERP, Gaz, Électricité.
Source : Service-Public.fr, dernière mise à jour 2024
Le délai légal de rétractation de l'acquéreur après signature du compromis de vente est de 10 jours..
Source : Loi SRU, article L271-1 du Code de la construction et de l'habitation
L'acte authentique de vente est signé chez le notaire en moyenne 2 à 3 mois après le compromis..
Source : Notaires de France
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Saône-et-Loire ?
D'après les ventes réellement enregistrées en 2025 (base DVF, données officielles de l'État), le prix médian est de 1 500 €/m² pour une maison et 1 431 €/m² pour un appartement. Il s'agit de prix médians constatés sur des ventes réelles, pas d'estimations d'annonces.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier ?
Le délai dépend fortement du prix, du bien et de la zone — il n'existe pas de durée universelle fiable. En revanche, une fois une offre acceptée, les délais sont encadrés par la loi : 10 jours de rétractation pour l'acquéreur (article L271-1 du Code de la construction et de l'habitation), puis en moyenne 2 à 3 mois jusqu'à l'acte authentique chez le notaire (Notaires de France).
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF (« Demandes de valeurs foncières ») publiée par la Direction générale des Finances publiques : chaque vente immobilière enregistrée chez le notaire y figure. Nous calculons la médiane des ventes 2025 d'un logement seul, en écartant les valeurs aberrantes. Aucun chiffre n'est estimé ou extrapolé.
Vous êtes mandataire immobilier dans ce département ?
Je publie ce type de contenu sourcé sur vos réseaux sociaux, à votre nom et sur votre zone, pour attirer des contacts vendeurs — sans que vous y passiez vos soirées.
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Sources : Base DVF « Demandes de valeurs foncières », DGFiP / Etalab (données publiques officielles), ventes 2025 — calcul des médianes le 12/07/2026. Méthode : médiane des ventes d'un logement seul (maison ou appartement), surface ≥ 10 m², hors valeurs aberrantes. Les prix médians décrivent le marché du département dans son ensemble : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Autres données : FNAIM, Notaires de France, ADEME, Service-Public.fr (citées sous chaque chiffre).