Immobilier — Aude (11) : les vrais chiffres pour vendre
6 903 maisons et appartements ont changé de propriétaire dans le département en 2025. Voici les prix médians réellement constatés — issus des ventes enregistrées chez les notaires (données officielles de l'État), pas des prix affichés dans les annonces.
Prix médian d'une maison
1 800 €/m²
Médiane des 4 732 ventes de maisons enregistrées en 2025
Prix médian d'un appartement
2 348 €/m²
Médiane des 2 171 ventes d'appartements enregistrées en 2025
Pour situer : le prix médian d'une maison dans le département est 10 % en dessous de la médiane des départements français (2 000 €/m² pour une maison, 2 236 €/m² pour un appartement).
Vous vendez un bien en Aude (11) ?
Les prix médians de cette page décrivent le département, pas votre bien. Laissez vos coordonnées : nous les transmettons à un conseiller immobilier de votre secteur, qui vous rappelle gratuitement pour une estimation réelle. Sans engagement.
La spécificité de votre zone
Les prix sur le littoral français sont en moyenne 40-50% plus élevés qu'à l'intérieur des terres.
Source : FNAIM, profil acheteurs 2024
Ce que disent les études nationales si vous vendez
Le délai moyen de vente d'un bien immobilier en France est de 90 à 120 jours.
Source : FNAIM, baromètre 2024
Les appartements se vendent en moyenne plus vite que les maisons : environ 60 à 80 jours pour un appartement en ville contre 90 à 120 jours pour une maison.
Source : SeLoger, données de marché 2024-2025
En 2024, une maison classée G s'est vendue en moyenne 25% moins cher qu'une maison équivalente classée D.
Source : Notaires de France, étude valeur verte 2024
En 2024, un appartement classé G s'est vendu en moyenne 12% moins cher qu'un appartement équivalent classé D.
Source : Notaires de France, étude valeur verte 2024
Les biens en mandat exclusif se vendent en moyenne plus vite et avec une décote de négociation plus faible (environ 2 à 3% contre 5 à 7% en mandat simple).
Source : FNAIM / données de marché mandats 2024
Environ 62 à 65% des transactions immobilières en France passent par un professionnel (agence ou mandataire), le reste se faisant de particulier à particulier.
Source : Observatoire du marché immobilier, répartition des canaux 2024
Les démarches et délais à connaître
7 diagnostics sont obligatoires lors d'une vente immobilière : DPE, Amiante, Plomb, Termites, ERP, Gaz, Électricité.
Source : Service-Public.fr, dernière mise à jour 2024
L'ensemble des diagnostics obligatoires prend en moyenne 2-4 semaines à obtenir.
Source : Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers
Le délai légal de rétractation de l'acquéreur après signature du compromis de vente est de 10 jours..
Source : Loi SRU, article L271-1 du Code de la construction et de l'habitation
L'acte authentique de vente est signé chez le notaire en moyenne 2 à 3 mois après le compromis..
Source : Notaires de France
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Aude ?
D'après les ventes réellement enregistrées en 2025 (base DVF, données officielles de l'État), le prix médian est de 1 800 €/m² pour une maison et 2 348 €/m² pour un appartement. Il s'agit de prix médians constatés sur des ventes réelles, pas d'estimations d'annonces.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier ?
Le délai moyen de vente d'un bien immobilier en France est de 90 à 120 jours (source : FNAIM). Après acceptation d'une offre, comptez encore le délai de rétractation de 10 jours puis 2 à 3 mois jusqu'à l'acte authentique chez le notaire.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF (« Demandes de valeurs foncières ») publiée par la Direction générale des Finances publiques : chaque vente immobilière enregistrée chez le notaire y figure. Nous calculons la médiane des ventes 2025 d'un logement seul, en écartant les valeurs aberrantes. Aucun chiffre n'est estimé ou extrapolé.
Vous êtes agent immobilier dans ce département ?
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Sources : Base DVF « Demandes de valeurs foncières », DGFiP / Etalab (données publiques officielles), ventes 2025 — calcul des médianes le 12/07/2026. Méthode : médiane des ventes d'un logement seul (maison ou appartement), surface ≥ 10 m², hors valeurs aberrantes. Les prix médians décrivent le marché du département dans son ensemble : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Autres données : FNAIM, Notaires de France, ADEME, Service-Public.fr (citées sous chaque chiffre).